Корупційний арсенал під судовим прикриттям: як держслужбовці часів Кучми та Януковича залишили у власність 30 гектарів соснового лісу за допомогою «закону Мазепи»

Прокуратура через суд повернула у власність держави 34 гектари лісу, якими 20 років фактично володів Віктор Медведчук. Щобільше, 30 гектарів навколо досі залишаються у приватній власності. Ці землі належать топовим посадовцям часів президентства Леоніда Кучми та Віктора Януковича, а деякі з них вже активно перепродають свої ділянки, замітаючи сліди.

В Обухівському районі, за 40 хвилин їзди від Києва, розкинувся густий сосновий ліс на березі річки Стугна, а за високими парканами ховається розкішний закритий клуб для обраних. Там зведено вертолітний майданчик, елінги, палаци на понад тисячу квадратних метрів і спортивні бази вартістю в сотні мільйонів гривень.

Суд нещодавно повернув державі 34 гектари цього лісу — безпосередньо ті, де розташований маєток держзрадника Віктора Медведчука. Однак редакція розслідувань Суспільного встановила: ще 30 гектарів навколо цієї ділянки, які теж є лісовим фондом, за документами належать ексвіцепрем’єру, ексміністру внутрішніх справ із російським паспортом, родині покійного керівника Державного управління справами (ДУС) та кіпрській офшорці. Повернути цей ліс державі заважає, як цинічно стверджують у прокуратурі, «відсутність підстав». Експерти ж прямо пояснюють: схему покриває так званий закон Мазепи.

Доля землі під маєтком Медведчука: як рекреація перетворилася на дерибан

У 2004 році, коли Віктор Медведчук очолював Адміністрацію президента Леоніда Кучми, пов’язані з ним бізнес-структури захопили землю на березі Стугни біля міста Українка. Офіційно — під «рекреацію та спортивні бази». Фактично ж — під приватний маєток із вертолітним майданчиком, елінгом, причалом, гостьовим будинком і басейном. Усе це у 2019 році виставили на продаж за 360 мільйонів гривень, що зафіксували в ГО «Центр протидії корупції».

Як зазначено в постанові Північного апеляційного господарського суду, у 2003–2004 роках чотири ділянки по 9,9 гектара передали в оренду нібито для «спортивно-оздоровчих цілей». Згодом їх продали орендарям, а ті почали будуватися й перепродувати землю далі.

У підсумку утворилося два масиви:

• Понад 24 гектари з 2013 року належали компанії дружини Медведчука Оксани Марченко — ТОВ «Інвестиційна компанія “Спорт-Тур”».

• Понад 10 гектарів — структурі, пов’язаній із братами Суркісами, ТОВ «КУА “Мтір Ессетс Менеджмент”».

Київська обласна прокуратура почала судитися за ці землі у 2019 році і спершу програла. Проте у березні 2023-го Верховний Суд повернув справу на новий розгляд. У квітні 2026 року Північний апеляційний господарський суд ухвалив повернути землю державі, зазначивши, що компанії «не могли не знати про незаконність набуття заліснених ділянок». Рішення набрало сили, і Кабмін вже переоформив землю на себе. Втім, розпоряджатися нею уряд не може — «Мтір Ессетс Менеджмент» оскаржує рішення у Верховному Суді (розгляд призначено на 9 вересня 2026 року).

За даними Державного реєстру речових прав, на ділянках зведено спортивні бази. Нерухомість «Спорт-Туру» на 24 гектарах три роки перебуває під арештом у справі про держзраду, а АРМА оцінює її у понад 757 мільйонів гривень. Директор «КУА “Мтір Ессетс Менеджмент”» Володимир Ямнич у письмовій відповіді заперечує наявність нерухомості та наполягає на «презумпції добросовісності», стверджуючи, що покупець не зобов’язаний перевіряти законність дій попередніх власників. За номерами «Спорт-Туру» та його керівника Олександра Яковлєва протягом кількох днів ніхто не відповідав.

Список сусідів-дерибанників: хто поділив 30 гектарів лісу

Одразу за межами повернутої ділянки Медведчука простягаються понад 30 гектарів лісу, приватизованих корупційною елітою.

Сусід / Статус	Площа та об’єкти	Офіційний статус	Схеми, зв’язки та поточний стан
№1: Борис Колесніков (ексвіцепрем’єр в уряді Азарова)	Майже 5 га + будинок 1390 кв. м	«Особисте селянське господарство»	Оформив будинок у грудні 2012 року. На запити розслідувачів та звернення у соцмережах не реагує.
№2: Микола Білоконь (ексміністр МВС із паспортом РФ)	1,45 га (дружина Віра Литвиненко) + 34 сотки оренди	Будівництво / комунальна оренда	Білоконь втік до РФ у 2005 році і має громадянство Росії. У травні 2026 року його маєток виставили на OLX за $2,5 млн. 2 червня 2026 року майно переписали на Ганну Гречківську — дружину ексчлена ВРП Павла Гречківського.
Петро Пальчик (експрацівник МВС)	1 га (раніше належав Білоконю)	Приватна власність	Купив землю у Білоконя, проте у телефонній розмові заявив, що вже продав її, бо «обстановка така, що будуватись не можна».
№3: ТОВ «Укрінфоконсалт» (бенефіціар Арон Майберг)	12,7 га + будинок 320 кв. м	Присадибні та сільгоспземлі	Зареєстровано на кіпрську «Ренорм Лімітед» Майберга (ексспіввласника МАУ). У 2005 році 10 соток були під іпотекою «ФК “Динамо Київ”» Суркіса. На запит відповіли, що «всі землі набуті законно».
№4: Родина Юрія Дагаєва (ексочільник ДУС за Кучми)	Щонайменше 7 га + нерухомість	«Особисте селянське господарство»	Належать донькам покійного завгоспа Кучми — Ганні Дагаєвій (експрацівниця ГПУ, у січні 2026 року знайдена мертвою у квартирі) та Тетяні Дагаєвій-Сідоровій (співвласниця Piraeus Bank). Запитання у Viber залишили без відповіді.
№5: Сергій Діденко (ексчиновник МВС та ДУС)	56 соток (+25 соток оренди з 2021 р.)	Рекреаційна земля	Частину землі продав Людмилі Костюченко (45 соток) та Сергію Андросюку (25 соток). Діденко та Костюченко від відповідей відмовилися. Андросюк заявив, що вважає себе добросовісним набувачем.
№6: Анастасія Туренко (донька мера Українки)	2,7 га (3 ділянки по 90 соток)	«Особисте селянське господарство»	Виділені у 2008 році. Мер Українки Олександр Туренко збрехав у відповіді, що рада не виділяла землі, але Держгеокадастр спростував це. Обухівська прокуратура розслідує шахрайство по цих землях (ухвали суду за жовтень 2025 та травень 2026 рр.).
№7: Оксана Джунь	Понад 1 га	Сільгоспземлі та будівництво	Успадкувала у 2023 році від чоловіка Миколи Джуня (купив у 2020 р., перша власниця у 2009 р. — Анна Мухіна). Підтвердила, що розуміє, що це ліс, але вважає купівлю законною.

Докази лісівників та експертів: як ліс перетворили на «дірки» в картах

Експерти «Української природоохоронної групи» за допомогою супутникових знімків встановили, що ділянки навколо садиби Медведчука були вкриті густим лісом як у 2005 році, так і зараз.

ДП «Ліси України» письмово підтвердило: землі Колеснікова, Білоконя/Гречківської, Дагаєвих, Діденка та фірми «Укрінфоконсалт» накладаються на території лісового фонду кварталів 49, 51 і 52 Обухівського лісництва. На 36 ділянок лісівники фізично не можуть потрапити через високі приватні паркани.

Згідно з матеріалами лісовпорядкування за 1997 та 2003 роки, усі зазначені ділянки належать до лісових земель. Лише у документах за 2015 рік на їхньому місці з’явилися «білі плями» — наслідок незаконних розпоряджень обласної та районної державних адміністрацій.

«Закон Мазепи»: як корупціонерам офіційно подарували державний ліс

Експерт із земельного законодавства Георгій Могильний пояснює, чому прокуратура слизько «не бачить підстав» для позовів по решті 30 гектарів. Причиною став так званий «закон Мазепи» — зміни до Цивільного кодексу України, які ухвалені після затримання ДБР бізнесмена Ігоря Мазепи та набули чинності 9 квітня 2025 року.

Цей закон запровадив два ключові корупційні запобіжники:

1. 10-річний строк давності: Держава або громада позбавляються права вимагати повернення майна (земельних ділянок чи лісів), якщо з моменту його первинного відчуження минуло понад 10 років, а нинішній володілець вважається «добросовісним».

2. Обов’язкова компенсація з бюджету: Якщо суд все ж повертає ділянку державі, бюджет зобов’язаний виплатити нинішньому власнику її повну ринкову вартість (кошти вносяться на депозит суду ще до розгляду).

Прокуратура встигла повернути землю Медведчука лише тому, що позови було подано до набрання чинності цими нормами у квітні 2025 року. Що ж стосується його високопосадових сусідів, чиї ділянки були оформлені понад 10 років тому, державна система свідомо пропустила строки — і тепер закриває очі на захоплення 30 гектарів заповідного соснового лісу.