Від Новопечерських Липок до Дубаю: як агентство нерухомості Яни Рудковської може допомагати легалізувати кошти

Агентство нерухомості The Yard, яке належить Яні Рудковській, опинилося в центрі розслідування СтопКору через можливу причетність до схем легалізації коштів українськими та російськими бізнесменами. Журналісти виявили зв’язки між дубайськими проєктами, елітною нерухомістю в Києві та сумнівними фінансовими операціями.

Про це повідомляє СТОПКОР.

Розслідування, проведене журналісткою Марією Винниченко, розкриває деталі діяльності The Yard, яка під виглядом рієлторського бізнесу може сприяти виведенню капіталів за кордон. У попередній частині було показано, як В’ячеслав Беліменко, українець із московською реєстрацією, декларуючи скромні доходи в Україні, проводив багатомільйонні операції за кордоном. Тепер журналісти дослідили його зв’язки з дубайськими проєктами та київською нерухомістю, а також історію ймовірного замаху на бізнесмена Антона Шухніна.

Два роки тому в Дубаї анонсували проєкт OAK YARD RESIDENCES, який позиціонується як «recharge-нерухомість» для відновлення енергії. Засновниками виступають Яна Рудковська та В’ячеслав Беліменко. Розслідування виявило, що агентство Рудковської пов’язане з низкою компаній, де фігурують особи з її оточення. Наприклад, рієлторка Єлизавета Ткаченко, яка просуває дубайський проєкт, є співзасновницею ТОВ «Алла Плюс» зі статутним капіталом 40 млн грн, разом із матір’ю Беліменка Ніною Миколаївною та іншою рієлторкою Рудковської — Марією Рубан.

В Україні The Yard зареєстровано як ТОВ «Зе Ярд», де 50% належить Рудковській, а решта — Діані Беліченко, яка в мережі відома як акторка та візажистка. Беліченко називає своїм «батьком» Олега Скалюка, керівника відділу продажів ЖК «Новопечерські Липки», що може вказувати на його фактичну роль як партнера Рудковської, а Беліченко — номінального власника.

Журналісти відвідали офіс The Yard у Дубаї в бізнес-центрі Bay Square, де поспілкувалися з Марією Рубан. Вона відмовилася давати коментарі про зв’язки з Беліменком, пославшись на заборону керівництва. Спроба зв’язатися з Рудковською телефоном також не дала результатів — вона поклала слухавку.

Проєкт OAK YARD RESIDENCES залишається на початковій стадії будівництва, попри заявлену здачу в 2026 році. Водночас компанія активно рекламує його на російських платформах, зокрема в Яндексі, що може вказувати на співпрацю з російськими інвесторами. Це підтверджують джерела СтопКору, які стверджують, що The Yard залучає російські кошти до дубайського проєкту.

У 2024 році створено ТОВ «Алія плюс» зі статутним капіталом понад 30 млн грн, де також фігурують донька Скалюка, ексдружина Беліменка та рієлторка Рудковської. У серпні 2024 року дубайська Yana Yard Properties LLC уклала контракт зі Скалюком як менеджером із продажів, а контактна адреса компанії збігається з українським ТОВ «Алла Плюс».

Анонімний інвестор розповів, що Скалюк переконував його відмовитися від купівлі нерухомості в Україні на користь дубайського OAK YARD RESIDENCES, обіцяючи вигідні умови, хоча будівництво ще не почалося. Спроби отримати коментар від Скалюка завершилися невдачею: він заявив, що журналісти «помилилися номером», а в офісі послався на адвоката через кримінальне провадження, не надавши контактів.

Діяльність The Yard зосереджена на продажах у ЖК «Новопечерські Липки», де компанії «Алла Плюс» і «Авокадо Плюс», пов’язані зі Скалюком і його донькою, придбавали приміщення. Серед партнерів агентства — дружина ексзаступника голови Харківської облради Володимира Скоробагача, якому в січні 2025 року НАБУ висунуло підозру в розкраданні 60 млн грн через махінації з електроенергією. Гроші виводилися до Болгарії, а згодом рієлторка Рудковської Марія Рубан продала інвестиційну компанію в Дубаї Яні Лаурінайчуте, яку пов’язують зі Скоробагачем.

Ще одна історія пов’язана з нападом на бізнесмена Антона Шухніна. У жовтні 2024 року він орендував приміщення в «Новопечерських Липках» через Скалюка та Рудковську, передавши завдаток. Проте об’єкт не передали, а під час зустрічі зі Скалюком на Шухніна напали невідомі, спричинивши важкі травми, зокрема переломи кісток обличчя. У ЄРДР зареєстровано три провадження щодо нападу, шахрайства та втручання в приватне життя. Шухнін стверджує, що проти нього розгорнули фейкову інформаційну кампанію, щоб змусити відмовитися від звинувачень.

Діяльність The Yard викликає підозри в допомозі українським і російським бізнесменам легалізувати кошти через дубайські проєкти. Зв’язки з особами, підозрюваними в корупції, та російська реклама посилюють ці припущення. Журналісти закликають правоохоронні органи перевірити діяльність Рудковської, Беліменка та Скалюка. СтопКор готує звернення до компетентних органів для розслідування.