Навколо одного з найбільших торгово-розважальних центрів Києва — Blockbuster Mall — розгортається масштабне розслідування, пов’язане з податковими махінаціями, виведенням капіталу за кордон та ймовірним фінансуванням осіб, які діють проти основ національної безпеки України. Формальним власником ТРЦ є ТОВ «ІнвестБуд Гарант», яке в медіа та матеріалах слідства пов’язують із бізнесменом Олександром Спектором, партнером девелопера Вагіфа Алієва. Аналіз структури власності та фінансової звітності компанії виявляє складну мережу з іноземних юрисдикцій, транзитних фірм, хронічних збитків та мільярдних схем із цінними паперами.
Офшорна структура та «хронічні збитки»
Юридична структура ТОВ «ІнвестБуд Гарант» вибудована таким чином, щоб максимально ускладнити верифікацію реальних кінцевих бенефіціарів. Наразі контроль за підприємством розподілений між іноземним та венчурним капіталом:
-
90% статутного капіталу контролює шведська компанія Northwalk AB;
-
10% належить українському недиверсифікованому венчурному фонду «Рентал» (кінцевим бенефіціаром якого правоохоронці вважають Олександра Спектора).
За цією офіційною вивіскою тягнеться ланцюг компаній, зокрема з кіпрською та швейцарською юрисдикціями, що, за версією слідства, може використовуватися для безперешкодного виведення грошових потоків з України. При цьому сам «ІнвестБуд Гарант» на папері залишається глибоко збитковим підприємством. З року в рік компанія декларує від мінус 250 млн до майже мінус 600 млн грн збитків. Тим часом реальні доходи ТРЦ можуть транзитуватися на рахунки нерезидентів під виглядом виплати роялті, повернення відсотків за позиками або оплати фіктивних консультаційних послуг. Сам Олександр Спектор закиди відкидає, стверджуючи, що комплекс не генерує прибутку для виплати дивідендів, а за період з 2022 по 2026 роки компанія сплатила до бюджету понад 332 млн грн податків.
Транзитні фірми та російські бенефіціари
Для обслуговування фінансових потоків екосистеми задіяно низку сателітних компаній із характерними ознаками фіктивності. Зокрема, у схемах фігурують ТОВ «Фуд проект» та ТОВ «БЦ Парус». Ці юридичні особи мають мінімальні статутні капітали, а зареєстровані за адресами масової реєстрації разом із десятками інших сторонніх фірм, що вказує на їхню ймовірну роль як транзитних ланок для переміщення коштів.
Особливу занепокоєність правоохоронців викликають інші пов’язані з мережею структури, у яких фіксувалася присутність російського капіталу або зв’язки з підсанкційними особами:
| Назва компанії | Роль у структурі / Ознаки | Пов’язані ризики |
| ТОВ «Фуд проект» / ТОВ «БЦ Парус» | Мінімальний капітал, адреси масової реєстрації. | Використання як транзитних ланок для операцій із переказу грошей. |
| ТОВ «Парк Культури» | Пов’язана структура мережі ТРЦ. | Зафіксована присутність російських бенефіціарів. |
| ПрАТ «Київзімпостач» / ТОВ «Гейм проект» | Компанії-сателіти в бізнес-орбіті Олександра Спектора. | Слідство перевіряє зв’язки з РФ та приховані схеми виведення активів. |
Мільярди на незабезпечених облігаціях: суть справи № 42022000000001167
Українські правоохоронні органи досліджують фінансову кухню мегамола в рамках масштабного кримінального провадження № 42022000000001167. В центрі уваги слідчих — схема штучного заниження податкового навантаження через емісію внутрішніх цінних паперів.
Механізм працював за класичним алгоритмом внутрішнього псевдокредитування:
-
ТОВ «ІнвестБуд Гарант» здійснювало випуск незабезпечених облігацій на мільярди гривень.
-
Весь обсяг цих цінних паперів викуповував пов’язаний інвестиційний фонд «Рентал».
-
ТРЦ виплачувало фонду штучно завищені відсотки (купонний дохід) за цими облігаціями.
-
Величезні витрати на обслуговування облігацій безперешкодно відносилися до валових витрат «ІнвестБуд Гарант», що дозволяло зводити до мінімуму або взагалі обнуляти податок на прибуток компанії.
Акумульовані у фонді «Рентал» кошти надалі легалізовувалися та виводилися під виглядом виплати дивідендів або повернення інвестицій. Показово, що аналогічні інструменти з облігаціями вже фігурували в гучних справах щодо іншого столичного мегамола — ТРЦ Lavina Mall, де правоохоронці раніше домоглися накладення арешту на цінні папери загальною вартістю понад 1 мільярд гривень.
Слід СБУ: Медведчук та фінансування колабораціонізму
Паралельно з суто податковими схемами, Головне слідче управління СБУ здійснює значно серйознішу перевірку діяльності ТРЦ Blockbuster Mall та його бенефіціарів. Наприкінці травня 2026 року Шевченківський районний суд Києва дав дозвіл на проведення обшуків у помешканні Олександра Спектора у справі про фінансування дій, вчинених з метою зміни меж території України, та колабораціонізм (ч. 3 ст. 110-2 та ч. 1 ст. 111-2 ККУ).
За версією слідства СБУ, Спектор за попередньою змовою з групою осіб через підконтрольні суб’єкти господарювання (включаючи ТРЦ Blockbuster Mall) міг сприяти проросійському діячу Віктору Медведчуку в обході накладених санкцій. Силовики підозрюють, що частина прибутків від роботи українського бізнесу акумулювалася та передавалася структурам Медведчука, які використовували їх для підриву суверенітету України та фінансування антиукраїнської пропаганди. Наразі слідство продовжує встановлювати всі ланки офшорного ланцюжка, точні обсяги збитків державного бюджету та повну хронологію виведення коштів на користь підсанкційних осіб.