26 поверхів замість скверу на Березняках: як структура родини Молчанової просуває скандальну забудову

У житловому масиві Березняки на Дніпровщині не вщухають гострі конфлікти навколо земельної ділянки на вулиці Івана Миколайчука, 3 (колишня Серафимовича). Тут планується зведення 26-поверхового багатофункціонального комплексу (БФК) на місці колишнього кафе «Кактус» та зеленої зони, яку місцеві мешканці обстоюють як сквер імені Павла Тичини. Забудову пов’язують з бізнес-колами, підконтрольними родині одіозної девелоперки Владислави Молчанової (група Stolitsa Group).

Хронологія скандалу та судові баталії

Боротьба громади з девелоперами триває вже не перший рік на кількох фронтах — у судах, на вулицях та через звернення до правоохоронних органів:

Судові рішення не на користь громади: 16 вересня 2026 року Київський окружний адміністративний суд (КОАС) повністю відмовив громадській організації «За збереження скверу ім. Павла Тичини» у позові щодо скасування містобудівних умов та обмежень (МУО) на це будівництво. Суддя Ісламська/Колеснікова стала на бік забудовника (ТОВ «БК „Будєвросервіс“»), вказавши на формальну відповідність проєкту Генеральному плану.

Заморожені позови: Паралельні справи щодо скасування дозволу на будівництво наразі поставлені на паузу. Замовник будівництва навмисно домагався зупинення процесу до остаточного вирішення питання по МУО.

Хто стоїть за проєктом: Кінцевими бенефіціарами ТОВ «БК „Будєвросервіс“» є син Владислави Молчанової Іван Молчанов, а також громадяни Литви (власники інвесткомпанії «БТ Інвест» і мережі NOVUS).

Загрози для мікрорайону та сутички з «тітушками»

Місцеві мешканці та члени ГО б’ють на сполох через очевидні інфраструктурні та техногенні ризики:

Геологічні та інженерні ризики: Ділянка розташована у заплаві низького рівня Дніпра на намивних ґрунтах. Проведення масштабних будівельних робіт у безпосередній близькості до існуючих панельних багатоповерхівок (які вже мають дефекти стін і фундаментів) може призвести до їх руйнування.

Проблема з комунікаціями: Прямо під зоною робіт проходить міський газопровід високого тиску, який забезпечує газом увесь масив Березняки. Будь-які несанкціоновані маніпуляції з мережами несуть загрозу техногенної аварії.

Силові протистояння: Протести киян неодноразово супроводжувалися сутичками. Так, у серпні 2026 року зафіксовані атаки невідомих міцних молодих чоловіків («тітушок»), які в захисних масках відтісняли місцевих мешканців, що намагалися завадити початку земельних робіт біля газової мережі.

Попри відкриті кримінальні провадження та активний опір громади, компанії з орбіти Молчанової продовжують реалізацію проєкту, використовуючи затягування судових процесів та силовий тиск.